Решил рассказать свою историю. Может для кого-то она станет уроком.
Когда-то мы с женой снимали квартиру. Брать ипотеку сроком на 20 лет с ежемесячным платежом в 20 тысяч рублей мне было как-то страшновато. Ведь многое же могло произойти за столь длительный срок.
Но, через несколько лет уровень моего дохода вырос. И я все-таки решился.
Ипотеку мне одобрили. Риелтор подыскивает подходящие варианты исходя из наших предпочтений. А мы, к сожалению, в то время много их не имели.
1. Очерченный район,
2. Двухкомнатная,
3. Любой этаж кроме первого,
4. Уложиться в наш бюджет,.
5. Хотя бы косметический ремонт на время
Риелторы работают по особой схеме. Но, это я понял уже позднее. Чтобы снизить трудозатраты и не показывать множество различных вариантов, они действуют по такой системе: сначала несколько раз показать убогую жилплощадь а потом продемонстрировать более и менее приемлемое жилье, которое на фоне предыдущих квартир кажется уже и не таким уж и плохим
И этот метод был применен также и ко мне. Но, в тот момент я не особо вникал в специфику работы риелторов. Четвертое жилье, которое было нам показано, и в итоге же и приобретено, в сравнении с прошлыми вариантами было не таким уж и плохим. Сам же дом ничего особенного из себя не представлял. Стандартная неказистая пятиэтажка.
Первый раз, осмотрев квартиру, мы с супругой после раздумываний, отказались. Мы попросили риэлтора найти другой вариант. С хозяйкой я не встречался. Но она сказала риелтору, что готова уступить 500 тысяч рублей, если я соглашусь купить жилье.
Полмиллиона, подумал я. Это ведь очень даже заманчиво. И минусы жилья показались мне не такими уже и существенными.
Сделка оформлена. И через десять дней мы с женой уже вселились в нашу собственную, хоть и ипотечную, но все же, нашу квартиру.
А через полтора месяца начались проблемы, о которых я даже и не думал, когда покупал жилье.
1. Ужасные соседи
Большинство соседей оказались очень шумными. У дома была плохая звукоизоляция. Так что было слышно чуть ли не каждый шорох. Большинство жильцов вселились уже очень давно. Привыкли друг к другу, и уже не обращали внимания на все недостатки друг друга.
2. Окна квартиры
Дело в том, что они выходят на проезжую часть. Разумеется, это не самый лучший пейзаж. Но, это не самое страшное. В летнюю жару их невозможно открыть на ночь. Звуки автомобилей, музыка, сигналы. Вся эта звуковая бомба явно не способствовала засыпанию.
3. Панельный дом
Я ранее никогда не жил в панельном доме. Поэтому, даже понятия не имел, какие тонкие эти панели. Даже если соседи ведут себя негромко, все равно, все слышно идеально. Шаги, звуки включенного телевизора, и прочие бытовые шумы слышно очень хорошо.
4. Ремонт
Приобретение квартиры с плохим ремонтом также было ошибочным решением. Намного удобнее делать ремонт с нуля. Перманентный ремонт в жилье, где ты проживаешь, может затянуться на вечность.
5. Сторона, на которую выходят окна
В момент покупки меня этот вопрос совершенно не волновал. Наша квартира находиться не на солнечной стороне. И свет попадает в нее только лишь по утрам. В остальное время нужно прибегать к искусственному освещению.
Сейчас я точно уверен, те сэкономленные 500 тысяч рублей того не стоили.
