Даже дети хотят иметь личное пространство. А что уж говорить о новоиспеченной молодой паре! Отдельная квартира – это необходимость, а не роскошь. Когда денег у пары достаточно нет, они решаются на ипотеку. Редакция нашего сайта решила рассказать вам о том, с чем вы можете столкнуться, решаясь на такой серьезный шаг. Заемщики не задумываются о многом, а кредиторы это тщательно скрывают.
Ипотека: плюсы и минусы
Главные особенности:
Кому принадлежит квартира.
Банк, который выдал вам кредит для покупки недвижимости, считается ее фактическим владельцем. Заемщики станут полноправными хозяевами лишь тогда, когда выплатят ипотеку. Много лет им придется жить в квартире на птичьих правах.
Можно сравнить ипотечную и съемную недвижимость. В обоих случаях хозяином не будете вы, поэтому не стоит утверждать «у меня своя квартира, в ипотеку взяли».
Погашение ипотеки раньше положенного срока.
Люди часто мечтают о том, что им удастся погасить кредит на жилплощадь раньше времени. Но мы развеем ваши иллюзии – всего несколько процентов граждан, которые решились на ипотеку, гасят ее досрочно.
Здесь ситуация зависит не только от финансового положения, но и от жизненных обстоятельств. Вы не можете распланировать свою жизнь на 20 лет вперед, никто не знает, что будет через неделю, год, месяц.
Вечный должник.
Радость от ипотечной квартиры быстро заменится бытом, вот только чувство невыполненного долга будет с вами до конца кредитования. Вы не сможете рационально использовать свои ресурсы – вам нужно вечно думать о том, сможете ли вы оплатить ипотеку в следующем месяце. Доходы будут просто таять на глазах, как и мечты о солнечном побережье.
Большие проценты.
Переплачивать придется в любом случае, ведь ипотека – это кредит. Когда вы подсчитаете, сколько денег вы пустили на ветер, вам станет просто страшно. Вы выплатили банку сумму не за одну квартиру, а за две. Конечно, по-другому вам бы не удалось приобрести отдельную квартиру, но всегда принимайте к вниманию подводные камни кредиторов. Чтобы не попасть в кредитную яму, рассчитывайте разумно свои силы и проявляйте бдительность.
Есть и преимущества в ипотеке.
Эту квартиру вы можете продать со временем. Конечно, есть некоторые юридические нюансы, но выход в действительно трудной ситуации найдется. Если вы вложились в недвижимость в престижном районе, вы сможете продать ее дороже, быстрее справиться с кредитом.
Молодые люди могут бегать по съемным квартирам, а вот с возрастом хочется стабильности, поэтому ипотека – это идеальный вариант. Выплата за аренду и ипотечная выплата почти не отличаются по размеру, но зато вы делаете вклад в свою недвижимость, а не просто даете деньги чужому человеку и пользуетесь его имуществом.
Каждый человек должен осознанно подходить к подобному вопросу, изучать все преимущества и недостатки ипотеки. Если вы решились на это, не забудьте промониторить рыночные предложения, чтобы ваше будущее было действительно беззаботным и счастливым.
